现在的楼房有电梯房和楼梯房之分，两者各有优势，但是今后哪个更保值呢？很多人在这方面都有不同的意见，可能只有住过才能真正体验到它们的优势或者劣势。让我们一起来听听专家的意见吧，这样以后就不会买错了。

所谓的电梯房就是带电梯的房子，一般楼层会比较高，进出比较便利。尤其是家里有老人小孩的话，会更加体会到出行的方便快捷。但是电梯的面积是要分摊到公摊面积的，所以房价会稍微增加一些，实际使用面积也会因此而变小。

楼房就是不带电梯的房子，这样一来公摊面积少了，居住面积更大。但是出行十分不便，住在一楼二楼还好，如果高一点的话，那每天出去都要爬楼梯，老人小孩不是很方便，搬运一些重物的时候更是麻烦。但是不带电梯的房子安全性更高，毕竟电梯出事故的事情时常发生，而且挽救的机会比较小，所以相对而言楼房出事故的机会较小。

但是很多房产专家却说，十年之后电梯房会更加受到欢迎，而楼梯房会逐步被淘汰为什么这么说呢？一起来看看下面这几个方面就知道了。

首先，购房者的需求会越来越高，大家对于房子的居住功能会更加注重。所以舒适性更高的电梯就成了大家的首选，一来出门方便，二来更显档次。可能以前很多的老小区都是不带电梯的，但是现在科技这么发达，大家都会想要享受一下更加便利的生活方式。

其次，今后的新房子几乎都是带电梯的，这是出台的新规定，所以不带电梯的房子今后也将越来越少，甚至会被逐步淘汰。有了电梯房大家就不会去选择楼梯房了，在市场竞争中，电梯房更具竞争力。相比之下，在一样的小区，一样的路段，一样的配套设施下，更多人都会选择更加便利的电梯房。

最后，就出行的便利性来说，很多人觉得每天爬楼是件非常累而且浪费时间的事情。试问现在的生活节奏那么快，每天下班回家都已经很累了，大家也不想耗费精力去爬楼。万一买点米、油或者电器回家，那搬上去就累得够呛。

所以说楼梯房的劣势会暴露得越来越明显，而电梯房的优势就表现得越来越强。而且未来电梯房是大势所趋，所以如果想要保值的话，建议大家还是选择功能性更强的电梯房。