2019年海口首场土拍在平静中落幕，没有预想中的厮杀，也没有跌宕起伏的剧情，竞买单位仅中建一局一家，但竞拍结果却出乎意料地以流拍告终。

20日16时，海口红城湖棚户区的2宗棚改回迁安置房用地正式进行拍卖，现场竞拍屏幕上显示，仅中建一局一家竞买单位。第一宗地块起拍价为楼面地价741元/㎡，中建一局现场报价1252元/㎡，第二宗地块起拍价为楼面地价891元/㎡，中建一局现场报价1456元/㎡，两宗地块报价均低于底价，地块流拍，这也是海口回迁安置房用地首次出现流拍。

同时据知情人士分析，今日竞拍的2宗地块并不平整，较为分散，有一定的开发难度，这或许也是导致此次仅有一家竞买单位的原因。

△地块信息

据挂牌公告显示，D04-1-2地块面积26362.18平方米（合39.54亩），土地用途为城镇住宅用地（商业建筑面积为2802.51平方米,占计容建筑面积比例2.1%），容积率≤5.18，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，土地使用年限为城镇住宅70年，商业40年。该地块内需配套文化活动中心(≥2000平方米)、居委会（≥200平方米）、社区服务中心（≥300平方米）、卫生服务站（≥350平方米）和托老所（≥1600平方米）。

D04-3地块面积8113.57平方米（合12.17亩），土地用途为城镇住宅用地（商业建筑面积为1076.89平方米,占计容建筑面积比例3.4%），容积率≤3.54，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米，土地使用年限为城镇住宅70年，商业40年。