目前，我省房价对于本地居民家庭收入而言，相对较高，本地居民家庭购房压力较大。为让本地无房或住房困难的居民家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格，购买一套安居型商品住房。经省委省政府决定在海口、三亚、儋州、五指山、定安和陵水等6个市县开展安居型商品住房建设试点。利用三年左右时间基本解决全省基层教师和医务人员住房问题。

截止8月24日，海南6个安居型商品住房试点中陵水和定安2个市县已经出台建设方案，均在下半年动工开建；而海口已面向社会公开征求安居型商品房源和房价等意见；三亚和五指山都已挂牌出让土地用于建设安居型商品住房的住宅。余下的儋州暂时还没传出消息。

房价不超过市场价60%的安居型商品住房引起广大市民的关注，大家都在讨论购房人条件，房子什么时候建好等问题。现在我们就来看下各市县的要求。

文昌安居型住房

一、项目选址

文黎安居型商品住房(一期、二期)项目地址：陵水黎族自治县东南片区，地块北临陵水中心大道。

二、项目建设规模及建设时限

三年内计划动工建设安居型商品住房2500套，截止2022年全部完工。

三、销售对象

符合条件的本县居民家庭、引进人才及基层教师医务人员。

四、销售价格

根据建设成本及商品住房市场价格等因素综合考虑确定，在项目可运作、可持续前提下，销售价格原则上不超过8000元/㎡。

五、建设面积

安居型商品住房原则上采用装配式建造方式建设，实行全装修交房(标准装修)，套型建筑面积原则上不超过100平方米，基层教师医务人员的安居型商品住房面积标准可适当放宽，最大不超过120平方米。

定安安居型住房

一、项目选址

项目拟选址在定安县定城镇塔岭新区塔北路南侧（宏城水岸对面），周边有宏城水岸、天长椰风水韵等成熟小区，临近县人民医院，县一小、丹桂公园，交通便利、配套成熟。

二、建设规模

该项目拟规划用地面积43538平方米（约65亩），用地性质为城镇住宅用地，容积率2.5，约可建设安居房10.88万平方米，实行全装修和采取装配式建筑的方式建造。

三、建设时限

2020年9月1日至2023年9月1日

四、销售对象

面向符合条件的我县居民家庭和引进人才供应。

五、成本测算和销售价格

经报县政府常务会议审定，房价为7000-7400元/平方米。实行现房销售。

海口安居房征求意见

一、招拍挂条件

市自然资源和规划部门以招标、拍卖和挂牌方式出让安居型商品住房建设用地使用权的，同市住房和城乡建设部门将安居型商品住房销售对象、销售价格、户型面积、产权限制、建设管理等要求，作为项目土地出让条件载入招拍挂交易文件。

二、建筑面积

安居型商品住房单套建筑面积以100㎡以下为主，最大不超过120㎡。

三、房价

根据建设成本及商品住房市场价格等综合因素确定销售价格，同时销售价格应明显低于同区域的市场均价。

四、建设和销售方式

安居型商品住房应当实行全装修和采取装配式建筑的方式建设。

新出让土地建设的安居型商品住房应当采取现房销售方式，并按现房销售的法律法规规定执行。

五、市居民家庭申购条件

安居型商品住房面向符合条件的本市居民家庭、引进人才。

六、优先安排

申请人有以下情形之一的，同等条件下可优先安排安居型商品住房配售：

已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的；

在本市工作的省、部级以上劳模；荣立二等功及以上的复转军人；

现居住房屋经鉴定属应当拆除或停止使用的危房；

申请人家庭成员中有重残人员或者属于优抚对象的；

其他依规定可优先安排住房的。

三亚出让安居房用地要求

8月21日，三亚市自然资源和规划局发布公告，挂牌出让3宗国有建设用地。总占地面积128930.95平方米，主要用于建设安居型商品住房项目。

一、项目选址

其中两宗建设用地位于崖州湾科技城，一宗海棠湾南田片区

二、销售价格

崖州湾科技城两宗用地建成后的安居型商品住房销售价格均为9500元/平方米；海棠湾南田片区的安居型商品住房销售价格为1.41万元/平方米。

三销售人群：

销售对象为三亚市基层教师、医务人员和引进人才及本地符合安居型商品住房相关规定的保障人群。项目销售对象由三亚市住房保障管理中心根据相关规定审核确定。

五指山出让安居房用地要求

一、项目选址

位于教师村西南侧（原党校），周边市政配套纯熟，交通出行便捷

二、销售人群

主要面向符合本市基层教师和医务人员、居民家庭、引进人才（不含公务员），优先提供给本市基层教师和医务人员。

三、销售价格

房源销售价格为7500元/㎡，且含不低于1200元/㎡装修。

四、挂牌起始价时间

2020年8月21日至9月2日上午10：00，竞买保证金为2163.783万元，有意者可在8月5日至8月31日下午17：00前往海南省公共资源交易中心报名（以竞买保证金实际到账为准）。

文章来源富合联盟公众号