商住房与住宅有什么区别？

日期：2020-06-11 14:10:08 来源:搜狐焦点网

1、土地性质不同：

商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。

2、使用年限不同：

商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。

3、产权到期规定不同：

住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要根据相关法律规定，做出有偿补偿。

4、生活成本不同：

从水电费方面来讲，住宅是按照居民用水来收取费用的，而商住楼则是按照商业用水来计算费用的，生活成本高一些。

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